【奈良市/木津川市】選ぶなら南向き？【土地・戸建】編
❁土地、戸建の方角
土地、戸建てにおいての方角（南向きや北向き）とは、
『道路に面している方角』のことです。
たとえば
土地の南側が道路に面している場合は、【南向き】、土地の北側が道路に面している場合は、【北向き】となります。
（マンションの場合は、大きな窓やバルコニーの位置で方角が決まるので、物件選びの際には注意が必要です☺）
さて、、『南向きの物件は良い』と耳にすることも多いかと思います。
【土地・戸建】を購入する際には、
本当に【南向き】が良いのか、詳しく見ていきましょう。
①東向きの土地、戸建
土地の東側が道路に面している土地、戸建です。
❁おすすめプラン
道路のある東面に玄関や駐車場、南側にリビングを配置✍
リビングの陽当たりも良く、道路からの視線も気になりにくいでしょう。
午前中はたっぷり日差しを取り込み、午後から和らぐので、夏の暑さ対策にもなります。
②西向きの土地、戸建
土地の西側が道路に面している土地、戸建です。
❁おすすめプラン
道路のある西面に玄関や駐車場、南～東側にリビングを配置✍
南～東側にリビングを配置することで、陽当たりも良く、道路からのプライバシーも確保しやすいでしょう。
ただし、南側、東側の隣家との距離が近いと陽当たりが悪くなってしまうことも。庭や駐車場でスペースを作る等をして対策するとよいでしょう。
③南向きの土地、戸建
土地の南側が道路に面している土地、戸建です。
❁おすすめプラン
道路のある南面に玄関や駐車場、南～東側にリビングや庭を配置✍
南側に道路があるので、南～東側にリビングや庭をプランニングすることで、陽当たりが遮られることがありません。4方角の中で陽当たりが最も確保しやすい方角です。また南側が道路のため将来にわたり日当たり（環境）の変化が少ない事が魅力です。
ただし、南側に玄関がくるので、リビングのスペースを南側に広く確保しにくい場合があります。
また、リビングや庭が道路から近い為、外部の視線が気になってしまいます。塀や植栽でうまく目隠ししたり、高い位置に窓を作る等、工夫が必要になるでしょう。
最近では、昼夜透けにくい素材の白いミラーレースカーテンも販売されています。お部屋を明るく、気になる視線もガードできるので、とってもおすすめです☺
④北向きの土地、戸建
土地の北側が道路に面している土地、戸建です。
プランニングをするにあたり実はいちばんおすすめできる物件です☺
❁おすすめプラン
北側に玄関、南側にリビングや庭を配置。
生活のメインとなるお部屋を南側に広く取れるので、陽当たりが良く、ぽかぽかと気持ちよく過ごせます。
中でも、南側に接する土地が一段下がっている場合は、さらに陽当たりや風通りを確保しやすいのでお勧めです。
また、北側玄関の場合、道路からの視線も気にせずに済みます。
人気の不動産のため、将来、売却することになった際にも価格相場がぐっとアップします。
❁まとめ
それぞれの方角には特徴がありますが、
【奈良市/木津川市】で【土地・戸建】を選ぶなら、
☑北向きの土地、戸建
その中でも特に、【南側一段下がり】が、間取りのプランニングもしやすく日当たりも確保出来るので、ねらい目の物件といえるでしょう。
過去の取引事例を見ると北向きの土地、戸建は比較的割安なのも魅力です。
コストパフォーマンスに優れたお得物件を是非探してみてください。
【奈良市/木津川市】で【土地・戸建】を選ぶ際の参考にしてみてくださいね☺
➩お問い合わせはこちら☺
地域に寄り添った不動産、興和不動産住宅では、
長年の経験を活かし、熟練したプロの担当者が、随時適切なアドバイスをおこないます。
どんなことでもお気軽にぜひ一度ご相談くださいね☺☺☺
奈良市/木津川市の不動産を売りたい・買いたい方は
新大宮駅徒歩１分の興和不動産住宅へお問い合わせください☺☺☺
お電話（フリーダイヤル）、FAX、✉にて随時受付中❁
📞 0120-508-213
FAX 0742-35-4104
✉ info@kowa-fj.co.jp
皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております☺
